個人住房商業貸款流程
壹、商品房抵押貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，並具有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮（包括市區、縣城和大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經營場所；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4.貸款金額根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，待所購房屋竣工並取得不動產證後重新辦理抵押登記；
第二，必須提供信息
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）；
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
3.房款30%及以上的預收款收據原件及復印件65，438+0；
4.購房人收入證明（銀行提供，放在售樓處）；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
6.開發商的收款賬號為1份。