次級抵押貸款是什麽？

二次抵押貸款是什麽？抵押貸款是指借款人以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款.那麽什麽是二次抵押貸款呢？

1、次級抵押貸款的含義

次級房屋抵押貸款是指壹些貸款機構向信差、收入不高的借款人提供的貸款.

2、次級抵押貸款的特點

次級貸款貸款標準低，貸款總額與房地產價格格的比例可以相差85%，也可以零首付，還款額和收入比例可以超過55%.貸款對象信用度低，次級貸款提供的主要對象是沒有良好信用記錄的低收入家庭，也是非法移民.

實行浮動利率和先低後高的償還方式，在次級貸款中浮動利率的比例超過85%.操作主體是貸款公司，主要方式是貸款公司吸引貸款人，包裝貸款人的所有貸款，評估價格上漲，將貸款銷售給機構投資者(養老基金、對沖基金)，以此方式轉移金融和貸款風險.這樣雖然稀釋了風險，但潛在的風險仍然存在.