貸款人買房還需要向銀行提供抵押證明，抵押物必須是不易損壞，且易於變現的商品，最好是房產。銀行將按照房產評估價值的70%為貸款人辦理貸款，壹般情況下，房產評估價值不會超過70%。
以商業貸款為例：如果貸款人貸款額度為100萬元，貸款期限是30年，采用等額本息法還款。貸款人需要支付的總利息為910616.19元，每月月供為5307.27元，最高月付利息為4083.33元。
如果貸款人貸款額度為100萬元，貸款期限是30年，采用等額本金法還款。貸款人需要支付的總利息為737041.67元，每月月供為6861.11元，最高月付利息為4083.33元。
貸款人可以申請的具體貸款期限，需要貸款人向相關銀行提交具體資料後，由相關銀行綜合審批之後確定。貸款人需要前往相關銀行咨詢具體事項。