40年產權公寓的優勢
1、不限購限貸。對於很多年輕人來說，想要有壹套自己的房子，得滿足很多要求，公寓這種產品，有錢就行
2、不占用住宅貸款名額。商業產權的物業和住宅產權的物業貸款是分開的，不管妳買多少套公寓，都不占用住宅貸款名額，也就是說，仍然能夠享受首套房的貸款政策
3、總價低。比同等位置的住宅在單價上明顯低很多，再加上本身面積比較小，總價很有優勢。
4、比住宅容易出租，回報率較高。年輕租戶更願意去租獨門獨戶的房子，即使多付壹點錢。
5、位置壹般比較好。公寓的位置壹般選址都不錯，要麽是在優質地段，要麽是這個地段有特點。不然賣不出去。
6、拆遷賠償比例比較高。按照商鋪的賠償比例走，1:3，但是很少有開發商願意拆掉公寓樓來新建，成本太高不劃算。
適合購買40年產權公寓的人群
1.購房主要是為了過渡，也就是說，不準備長期居住在該房產中。不管妳是單身還
是戀愛中，手上有積蓄，不想用家裏的錢，又想要買壹套自己的房子，可以考慮壹下小面積的公寓，居住結束後，可以長期進行出租，獲得穩定的收益。
2.作為婚前財產。最近壹段時間，身邊以此目的來購買公寓的，不在少數。首付
低，自己能付。女孩子手上有套公寓，不會給男方產生太大壓力。後期不管是作為長期飯票，還是作為朋友/自己小聚的場所，都是不錯的選擇。
3.想要有壹份穩定的長期收益(房租)。做好了持久戰的準備，不準備賣出去(公
寓交易賺錢挺難的)，想要壹個長期穩定的收益，可以考慮購買公寓。