連續正常存款時間不足12個月的，存款時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12個月至24個月，則存款時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月的，存款時間系數為1。對符合貸款條件的兩個及以上貸款申請人，可按連續正常繳存時間較長的壹方確定繳存時間系數。
貸款期限:按整年計算，最短1年，最長30年，貸款到期日不超過貸款申請人法定退休時間後5年，即男性未滿65周歲，女性未滿60周歲(女性幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員未滿65周歲)。兩個或兩個以上符合貸款條件的貸款申請人，可按較長的期限確定貸款期限。申請二手房貸款，貸款期限加上所購房屋的樓齡不得超過30年。所購房屋的建築年限以當地房管部門出具的房屋信息匯總表或評估機構出具的評估報告中確認的使用年限為準。