假定
1.具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2.持有有效身份證件。
3.有穩定合法的收入來源。
4.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。
5.銀行規定的其他條件。
個人資料
1，借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證。
2.個人資產證明(存款、銀行卡流水、房產證、機動車登記證)。
3.第二套安置居住證明(房產證)。
4.收入證明。
擴展數據:
貸款程序
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續並提交貸款所需的相應資料；
2、辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批準；
5、房產局辦理抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。
抵押分為最高額抵押和傳統抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保，是壹種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:
(1)最高額抵押擔保的債權為不確定債權；
(2)最高額抵押擔保的債權通常是未來債權；
(3)有最高額抵押的，必須超過最高額支付；
(4)最高額抵押不得隨主債權的轉讓而轉讓。盡管最高額抵押比傳統抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬於抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押並無本質區別。
百度百科-個人住房抵押貸款