1.信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
2.貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
3.貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
4.簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
5.貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
6.貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
7.貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
貸款來家裏拍照，壹般都是用戶申請了住房抵押貸款，銀行來現場拍攝房屋的照片。但拍照的目的是證明該房產是真實存在的，銀行方可以了解房子的面積、裝修情況等，從而更好地評估房產的價值。
住房抵押貸款：
住房抵押貸款就是用房產作抵押的物，而向銀行進行貸款。
1、抵押貸款的抵押物是借貸者的房子；
2、需要借貸者有固定的工作來償還貸款；
3、貸款額度是評估值的50%，評估是由銀行指定的評估公司做的（拍照片就是為了好評 估或者日後不還款用來拍賣）評估值是按照房子的年代，附屬設施，小區項目的知名 度等相關因素產生的，壹般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制市場價。