商業貸款政策
首套房首付比例不低於30%
二套房首付比例不低於60%
公積金貸款政策
首套房首付比例不低於30%
利率以同期住房公積金貸款基準利率為基準。
二套房首付比例不低於60%
利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
註:對第壹套和第二套的判斷現在是認房認貸，名下有房貸記錄的都算二套，即使名下沒有房子。以前只認房子，不認貸款。
職工家庭(含主借款人、配偶及未成年子女)無房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住房，執行首套房政策。根據不同房型的首付比例如下:
1.購買商品住房，貸款首付款比例不得低於30%，且不得低於公積金中心物業合作協議約定的最低首付款比例；
2 .購買經濟適用住房，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房，房齡不滿20年(含)的，貸款首付款比例不低於30%；房齡20年以上的，貸款首付比例不低於40%；
4 .購買公有住房，經房改部門批準，已付清全部房價款，且貸款金額不超過總房價款的70%；
5.拆遷安置的，拆遷單位已完成安置房建設，已支付全部房價款，貸款額度不超過實際支付房價款的70%。
杭州首套房貸政策
杭州戶籍
商貸、公積金貸款首付比例30%無住房或貸款記錄。
有60%的貸款記錄
有壹套房無貸款記錄60%
有60%的貸款記錄
單身(包括離異)不能買房。
外地戶籍
田野裏有壹所房子。杭州無房無貸款記錄。30%
有貸款記錄的1套正在貸款或60%已結清。
無貸款記錄30%
有60%的貸款記錄
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