貸款人需要滿足條件如下：
（壹）具有合法有效身份、18-65周歲的中國公民；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件：借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶6個月（含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
註：對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶6個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委托人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委托人規定的其他條件。
註：
1、公積金將實現異地互認，但因地區政策不同，開展工作存在困難，有壹定的差異性，貸款人需要聯系申請城市公積金管理中心確定。
2、公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
3、貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。