購買二手房價格便宜，也可以免去裝修的麻煩，所以現在買二手房的家庭越來越多。對於二手房交易流程，相信很多人不太了解，下面小編簡單為大家說說蘇州二手房交易流程吧！\r\n \r\n \r\n\r\n蘇州二手房交易流程\r\n \r\n\r\n1、買方咨詢。購買二手房前，買方需要了解清楚房屋整體現狀、產權狀況，包括房屋權證書、身份證件等。\r\n \r\n\r\n2、簽合同。買賣雙方商量好後，買方可以交納購房定金，並簽訂買賣合同。\r\n \r\n\r\n3、辦理過戶。買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續。\r\n \r\n \r\n\r\n4、辦理產權轉移過戶手續。雙方在房地產交易中心辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方可以領取新的產權證。\r\n \r\n\r\n5、進行銀行貸款。買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續，銀行需要審核買方的資信，以及對房屋進行評估，評估通過後，銀行將貸款壹次性發放。\r\n \r\n\r\n買方需要繳納什麽費用\r\n \r\n\r\n1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%；\r\n \r\n\r\n2、合同印花稅：按照房屋產權轉移成交金額的0.05%來繳納；\r\n \r\n \r\n\r\n3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納；\r\n \r\n\r\n4、權證印花稅：5元/本；\r\n \r\n\r\n5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件，如果房屋屬於其他產權，300元/件；\r\n \r\n\r\n6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%來支付，買賣雙方各支付壹半；\r\n \r\n\r\n7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中，賣方個人繳納的剩余部分，買方繳納其他相關費用。\r\n \r\n \r\n\r\n小編總結：關於蘇州二手房交易流程的內容簡單介紹到這，不知大家是否明白了呢！蘇州二手房交易流程比較多，而且需要註意很多細節之處，大家要細心些。
算壹算妳家裝修要花多少錢