按照最新的北京市住房貸款規定，2017年3月17日之後，普通住宅首套首付比例為35%，二套首付比例為60%
非普通住宅首套首付比例為40%，二套首付比例為80%
普通住宅與非普通住宅的區別：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓壹般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(妳買了套房子138平就是普通住宅，妳要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000壹平，而妳買的房子合同單價是13000壹平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合壹個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
環線 ?單價 總價
?（元/平方米） ?（萬元/套）
5環內 39600 4685-6環 ?31680 374.4
6環外 ?23760 280.8