什麽是組合貸款？
當購房者申請銀行貸款買房時，壹些銷售人員會建議購房者通過組合貸款買房，但很多購房者並不清楚什麽是組合貸款。實際上，組合貸款是指購房者主要滿足公積金貸款條件，因此購房者可以同時申請公積金貸款和商業貸款，即借款人可以以所購城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
辦理組合貸款應註意的事項
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款。
商業貸款同時加公積金貸款是組合貸款，所以如果妳想通過組合貸款的方式買房，那麽妳必須保證自己長期繳納了足夠的公積金，並且需要符合公積金的貸款條件，公積金賬戶還處於正常的繳存狀態。
2.充分利用公積金貸款。
購房者申請組合貸款時，要註意用完公積金貸款額度，優先使用公積金貸款。在辦理組合貸款時，應盡量延長貸款期限，盡量縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節約貸款成本。
3.提前償還商業貸款。
部分購房者在貸款買房後會有提前還款的打算，所以當購房者有提前還款的想法時，那麽購房者在辦理時就應該優先償還商業貸款的部分。不用擔心公積金貸款，因為大家辦理貸款的時候公積金的貸款利率會比商業貸款低，所以如果商業貸款先還清，借款人可以省下不少房貸利息。
4.確定貸款金額
購房者在申請組合貸款買房時，首先要確定自己想買什麽價位的，這樣才能確定自己的貸款額度，因為公積金貸款額度壹旦確定，就不能更改，所以購房者在申請時，壹定要去公積金管理中心查詢最高貸款額度，根據自身情況確定最終貸款額度。