公積金貸款房產證在購房者手裏。在辦理公積金貸款買房之後，購房者需要將自己所買的房子進行抵押，但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裏，只是需要去辦理抵押手續就可以了。 壹、有房貸的房子可以加名字嗎 有房貸的房子可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，那麽但妳更使人需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更。辦理完抵押手續變更後，當事人才可以在房產證上加名字。如果還沒有辦理抵押手續，那麽也可以直接在房管所辦理。但是需要準備好相關證件，例如:結婚證、身份證、房產證等。 二、公積金買的房子房產證抵押給銀行嗎 公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。 三、房產證狀態存在預抵押 預告登記:指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預抵押登記制度:是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。 本文關聯的相關法律依據 《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
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