根據妳的描述，如果妳再次使用組合貸款買房，可以購買二套住房和普通住房，貸款金額為網簽價格的40%；對購買非普通住房的，貸款額度為網簽價格的20%。公積金貸款的具體額度取決於妳是市政還是國有。妳在北京名下沒有房子。首套公積金貸款，最高貸款1.2萬。商業貸款額度=貸款額度-公積金貸款額度。
交易房屋的具體稅費取決於房屋的具體情況。壹般有三種稅費，即個稅、增值稅和契稅。
希望我的回答能幫到妳。
二、大連組合貸款的算法
1.公積金貸款取決於妳的工資存款基數。白天打公積金的咨詢電話，告訴他們妳們夫妻的身份證號碼，幫妳查查能不能貸70W。剩下的商業貸款建議借30年，月數少壹點，可以提前還或者縮短期限。2.商業貸款利率必須高於公積金利率。因此，無論妳有哪種貸款，妳都必須先還清商業貸款。至於商貸轉公積金的問題，要看還商貸的銀行是否同意，而不是公積金。所以建議找比較成熟的商業貸款銀行，但建議提前還清貸款，不要轉讓，因為商業貸款轉讓給公眾還涉及重新評估，重新抵押的壹些費用，以及提供還款的商業貸款銀行是否應該支付違約金，這是很差的。3.根據妳的收入，妳決定用本金法還是本息法還款。主要方法是先高後低，前期壓力很大。本金和利息法壹直支付相同的金額，但整體利率更高。這完全取決於妳們兩個人的總收入以及妳是否想要孩子，所以這取決於妳。最後，妳能自己做還是自己做？聽說公積金好像有代辦的，收費也不是很高。別聽他們的，別亂花錢就行。請留言。
第三，大連的二手房組合貸款是誰的賬戶？
貸款以誰的名義發放，將記入誰的賬戶。
4.我在大連用組合貸款買了壹套房子，現在我不得不離職去北京工作。大連公積金貸款怎麽還？
沒關系。沒有公積金存錢是沒有意義的。