沈陽二套房首付比例是多少？
1.根據我國稅法規定，以貸款購買的住房為例，在首筆貸款還清前，購買第二套住房的家庭貸款首付比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
2.第二套住房公積金貸款首付比例提高，購買第二套及以上商品住房，自商品房合同網簽備案之日起滿5年後方可上市交易。
沈陽首套房貸有哪些優惠政策？
1首先，根據中國人民銀行的規定，中國城鎮居民購買首套住房享受房貸利率優惠；但是，要知道買首套房的人也必須符合這三個條件。比如買房人18歲，買的房子是90平米以下的普通房(90平米以下的普通房享受1%的契稅優惠稅率)。
2.如果購房人名下沒有單獨或與他人購買的房屋，但與父母購買的房屋除外，也是按照此時房改政策購買，通過繼承或拆遷安置取得的。
3.按照國家的優惠政策，比如首套房可以享受首付7折優惠。但今年央行連續上調銀行存款準備金和利息，所以年底銀行貸款額度有限，現在首付更難拿到7折，年底普遍低於4折。
總結:沈陽二套房首付比例就這麽多了。交錢前壹定要了解當地的相關政策，這樣才能知道自己是否符合買二套房的條件。