2.額度高:很多購房者放棄使用公積金貸款是因為公積金貸款的貸款額度有限，無法滿足自己的住房需求，而組合貸款則可以讓申請人享受住房公積金貸款的低利率。同時，對於公積金貸款額度低無法滿足住房需求的朋友來說，可以通過商業貸款獲得更大的貸款額度。可見，組合貸款是壹種將公積金貸款和商業貸款相結合的貸款方式。
組合貸款買房有哪些註意事項？
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款:組合貸款主要是指商業貸款加公積金貸款，因此如果購房者想要申請組合貸款，那麽購房者需要在購房地按時足額繳納公積金，並且公積金賬戶仍處於正常繳納狀態。
2.充分利用公積金貸款:購房者在申請組合貸款買房時，必須優先充分利用自己的公積金貸款，並盡力延長貸款期限，同時大大縮短商業貸款期限，以減少每月還款額並節省貸款成本。
3.商業貸款應在還款期限前償還:對於使用組合貸款方法購買房屋的購房者來說，如果他們想在還款方式上提前還款，則必須優先償還商業貸款，因為組合貸款中商業貸款的貸款利率高於公積金貸款。如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4.確定貸款額度:購房者申請組合貸款時，公積金的貸款額度壹旦確定，就不能更改。因此，購房者在申請時，必須前往公積金管理中心查詢最高貸款額度，並根據自身情況確定最終貸款額度。組合貸款的最高可貸額度由兩個方面決定，即公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度。兩者中較低的是組合貸款的最終可貸金額。