1、組合貸款的還款並不是分開進行的，而且還款不分先後順序，需要同時進行償還，因為買房者在申請辦理組合貸款的時候是以同壹套房產作為抵押物，所以按照規定辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行必須是同壹家銀行，所以還款時也必須走同壹家銀行。
2、組合貸款還款的時候，其月供是分開計算的，也就是商業貸款部分和公積金貸款的部分的月供分別進行計算，合並在壹起就是借款人當月應該償還的金額。
3、所以組合貸款還款並不存在先後順序，組合貸款借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款的，其中住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款需要壹樣。
4、雖然不能分別還款，但是組合貸款是可以支持提前還款的，組合貸款提前還款分為兩種，壹個是縮短貸款期限，月還款額不變，壹個是減少月還款額，還款時間不變。