2014“央行出臺“認貸不認房”政策後，主要有利於使用組合貸款、提前還款的市民。對於目前有公積金組合貸款的市民，可以自主選擇商業貸款或公積金貸款的還款額度，不再需要同比例還款。
擴展數據:
組合貸款的還款方式:
1.充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限。
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率相對較低，因此受到很多借款人的歡迎。如果在申請組合貸款時盡可能使用住房公積金，延長貸款期限，對降低貸款成本有很大幫助。
2.縮短商業貸款期限。
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，借款人應盡可能縮短商業貸款期限，盡可能增加商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。
3.提取公積金還貸
如果妳的月還款結構呈現出“公積金貸款少，商業貸款多”的狀態，那麽公積金賬戶余額沖抵公積金貸款月還款後，剩余余額可以沖抵商業貸款，會節省不少錢。
4.預付款
如果想盡快擺脫“房奴”的身份，也可以選擇提前還款，但為了節省貸款利息，還是要優先考慮商業貸款。但是並不是每個人都適合提前還房貸，大家要根據自己的實際情況來選擇。
參考資料:
央行出臺“認貸不認房”新政