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組合貸款還款的意義是什麽?

是用借款人的公積金余額償還住房貸款,包括商業貸款和組合貸款。還款方式有兩種:“年還貸”和“月還貸”。年還款法相當於壹年部分提前還款壹次,但這種方式優先償還公積金貸款的本金,商業貸款的本金只有在公積金貸款結清後才能償還。另外,每月還款額必須用現金償還(每月供款要存入儲蓄卡)。采用月還款法。除了公積金貸款的“每月應還本息額”,商業貸款的“每月應還本息額”也可以沖抵。住房公積金賬戶余額不足時,從借款人指定的還款賬戶中扣劃。

壹般公積金還款方式有以下兩種:

1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額,壹次性償還貸款本金,還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後,每月還款需要使用客戶自有資金,而不是公積金賬戶裏的錢。

2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時,委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息,還可以沖抵商業貸款本息。百度百科-公積金還貸

第壹,組合貸款公積金如何還款的問題。

首先由職工向單位提出申請,單位核實後出具職工住房公積金提取申請書並蓋章。員工向借款銀行提交借款合同、每月還款存折和提款申請進行處理。

如果是壹次性付款買房,那麽只要是半年以內,憑購房合同和購房發票,就可以提取個人公積金賬戶內余額的整數部分。比如公積金賬戶余額2940元,那麽可以提取的金額就是2900元。因家裝等其他原因申請公積金貸款或提取公積金的,不予批準。

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