貸款買房需要哪些材料
1.身份證件復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件)；
2.貸款銀行認可的借款人還款能力證明；
3、合法有效的購(建、大修)房合同、協議及相關批準文件；
4、借款人申請購買(建造、大修)住房自籌資金的相關證明；
5、房屋銷售(預售)許可證或房產證(現房)(復印件)；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。
貸款買房需要具備哪些條件？
1.貸款買房需要有當地常住戶口或有效居住身份(身份證、戶口本、軍官證、暫住證等。);
2.貸款買房，要求有穩定的職業和收入；
3.貸款買房，要求信用良好，有按時償還貸款本息的能力；
4.貸款買房需要貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵(質)押物的，有貸款人認可的符合規定條件且具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
5.貸款買房需要購房合同或協議或相關批準文件；
6.貸款所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值；
7.不享受貸款購房補貼的，以不低於所購房屋總價20%的定金或現金作為首付款；享受購房補貼，以個人存款或現金的20%作為首付；
8.貸款買房需要貸款銀行規定的其他條件。
9.借款人應同時具備上述條件，並保證所提供文件的真實性和合法性。因借款人原因造成貸款人損失的，借款人應當承擔賠償責任。