1.在貸款利息實際發生的當年，按每月1000元的標準定額扣除；
2.扣除期限最長不得超過240個月；
3.納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣；
4.經夫妻雙方約定，其中壹方可以選擇扣除，壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。
個人所得稅專項附加扣除包括:
1，兒童教育；
2.繼續教育；
3.重疾醫療；
4.住房貸款利息；
5.住房租金；
6.贍養老人。
租房專項附加扣除可按以下方式扣除:
1，直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
2.戶籍人口654.38+0萬以上的城市，扣除標準為每月654.38+065.438+000元；
3.戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。
綜上所述，納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首筆住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
法律依據:
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
第十五條
經夫妻雙方約定，其中壹方可以選擇扣除，壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。
對於夫妻婚前分別購房發生的首套住房貸款，婚後可選擇其中壹套住房，由購房人按照100%的扣除標準扣除，或者由夫妻雙方按照50%的扣除標準扣除，具體扣除方式在壹個納稅年度內不得變更。