商鋪是很多國人作為固定資產投資的不二選擇，因此各地的商鋪經常在開盤當天就被搶光，壹般商鋪價格相對來說較高，很多時候購買者資金都會存在壹些差額需要貸款，那麽商鋪貸款能貸幾年呢?\r\n \r\n\r\n買商鋪可以進行貸款嗎\r\n \r\n \r\n\r\n商鋪的土地在政府出讓時，其使用性質是屬於商業用地，使用期限為40年;和公寓房性質是壹樣的，可使用商業貸款，貸款流程和住宅樓房貸款是壹樣，只是貸款比例有所不同;如果購買者自身的壹些基礎條件較好，可通過銀行的審核，還是可以申請銀行貸款;申請時需要準備資料：\r\n \r\n\r\n1、購買者提供有效身份證明，且具備完全的民事能力;\r\n \r\n\r\n2、需準備收入證明，銀行會對償還能力進行審核;\r\n \r\n\r\n3、個人信用良好，銀行會查看個人征信記錄;\r\n \r\n \r\n\r\n4、需準備商品房買賣合同，合同在首付款支付前出具，簽完購房合同後方可繳納首付款;\r\n \r\n\r\n5、首付款證明，個人支付首付款後需開發商出具首付款證明;\r\n \r\n\r\n銀行貸款審批後會簽訂貸款合同，買房者只需和房貸壹樣按月還供就可。\r\n \r\n\r\n商鋪貸款可以貸多少年\r\n \r\n \r\n\r\n正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂;貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款壹樣;目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分;目前商鋪貸款的壹些還款方式非常的靈便，可選擇壹次償還本金利息，也可正常按月還款，可根據買房者的資金進行部分提前償還，或者全額還款。\r\n \r\n \r\n\r\n商鋪購買需理智謹慎，目前各個樓盤大量開發出商鋪，很多商鋪購買者買完後根本無人問津，所以投資時壹定要看清地段、環境等因素，選擇壹個具有投資價值的商鋪。
算壹算妳家裝修要花多少錢