用公積金還貸有兩種方式:
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢。
2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
值得壹提的是，客戶選擇壹次性還款方式的，不能選擇按月還款方式，只能選擇其中壹種。但如果以後想改變還貸方式，客戶只需要去自己的貸款銀行改變還貸方式即可。
擴展數據:
商業貸款貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民和具有北京市居住權的外埠居民、海外及外籍公民申請貸款時，必須符合以下條件:
1，有合法居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；
7.貸款銀行規定的其他條件。
操作程序
1.借款人與開發商在簽訂購房合同時同時支付30%的購房款；
2.將相關材料提交律師事務所審核；
3、銀行收到經審批的律師事務所出具的《法律意見書》，並與采購人簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同；
4、根據相關資料辦理抵押登記和房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5.借款人采用等額還款方式還款。對於未償還的貸款本金，借款人可以壹次性償還，提前還款當期仍收取利息。不會收取任何罰款。
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