1，限制較少
壹方面，對貸款人年齡沒有限制，只要求正式參加工作、連續繳納公積金六個月及以上的條件；另壹方面，公積金貸款最長期限不超過借款人退休後5年。另外，如果買二手房，對房齡的要求更靈活。房齡和貸款年限之和不超過50年就可以申請。
2.利率很低。
目前公積金貸款年利率遠低於商業貸款基準利率。所以相比較而言，用公積金貸款買房更省錢。
3.首付比例小
壹般情況下，購買首套普通自住住房，公積金貸款最低首付比例為20%，而商業貸款首付比例最低為30%。
4.靈活還款
住房公積金貸款可以提前還款。無論是提前償還全部還是部分貸款，都只需要支付本金和利息，不需要支付違約金。
5、可以提前提取
公積金不僅可以用於貸款買房，還可以用於購買和建造具有自主產權的自住住房，或者因退休、失業、生活困難等原因提取公積金到個人銀行賬戶。此外，公積金還可以用來交房租。
二、公積金貸款的缺點
1，需要壹定的存款時間。
部分地區要求申請時已繳存住房公積金6個月(含)以上，如北京、上海、廣州、成都，部分地區要求已繳存12個月(含)以上，如長沙、天津。
2.額度低。
公積金貸款額度應根據最高貸款額度、住房公積金賬戶余額、還款能力和占房價的比例進行計算，得出的最小值為申請人可貸的最高額度。相對於城市的高房價，公積金貸款額度明顯不足。比如在房價極高的北京，公積金最高貸款額度過低，就起不到實質性的作用。所以很多人即使可以使用公積金貸款，還是會選擇商業貸款。
3.抵押期限長
申請公積金貸款，需要經過購房資格審查、網簽和房產評估、申請面簽和初審、簽訂貸款合同、抵押等程序。壹般來說，完成公積金貸款審批需要6-8周。