住房公積金的貸款利息低嗎？

公積金貸款買房相對於商業貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優點。2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，壹至五年(含五年)4.75%，壹年以內(含壹年)4.35%。2016年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。

公積金買房條件：

1.借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；

2.借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

4.具有購買住房的合同或有關證明文件；

5.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

6.借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力；貸款人規定的其他條件

南通律師/nantong

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