馬麗玲從1999連續五屆擔任曹村委會原主任，2007年全票當選村黨支部書記。在他的帶領下，前曹村下大力氣推進社區周邊的沿街商鋪和居民樓、文化設施和娛樂場所的重建。但這些項目總投資都在億元以上，再加上征地補償糾紛，項目管理規範難度大，起初村民對新居建設熱情不高，消極等待。為此，馬麗玲帶領兩委成員四處辦理手續、申請貸款。幾乎所有新居建設的審批費用都是他出的。
馬麗玲有壹個地板廠，占地20畝左右。他主動降低補償標準，把廠房拆了，給安置樓騰地方。2008年春天，他被確診為心肌梗死，醫院連續為他做了兩次心臟搭橋手術。雖然醫生再三叮囑他要休息，但他還是堅持拖著病體在工地上走來走去。在2010的村民動員會上，他向全體村民講話:“讓大家住商住樓不要錢，誰有困難我給誰貸款。”在他的精神鼓舞下，村民們蓋新居和商住樓的積極性大大提高，排了三天兩夜的隊來交錢。
工地上，到處都是熱火朝天，村民的顧慮都消除了，有的還在工地上幹活，增加了收入。工程指揮部辦公室內有監控屏，12小窗口隨時監控施工現場情況。馬麗玲不忙的時候，就親自去工地查看施工情況。他還積極聯系天然氣公司和供熱公司，為村民解決供氣和供暖問題。
到2011春，前曹村沿線7棟商住樓全部完工。日前，前曹村新居建設壹期13住宅樓已經開工，宜居宜商的前曹村正逐漸成為現實。