在發放貸款時，銀行只接受以房地產作為抵押的抵押貸款，借款人通常會利用壹些旁門左道來獲得貸款，這是非常危險的。因為手續是假的，壹旦金融機構的住房貸款被徹底調查，使用假手續獲得的客戶信息、交易情況和信息的真實性很容易被查出。此時，如果非正規擔保機構攜款潛逃，那麽調查的風險將全部由偽造抵押貸款的人承擔。此時，銀行調查的所有違約責任都需要由制作假抵押的人承擔。情節嚴重的，借款人還可能接受相應的刑事責任處罰。
因此，我想提醒所有的朋友，在辦理抵押貸款時，您必須準備真實合法的材料，並前往正規的貸款機構辦理，以免在您的匆忙中制造麻煩，避免將來出現不必要的麻煩。