法律分析:1，首套住房可以辦理；2.原商業貸款銀行同意+房產證已辦理；3.連續按時繳存公積金6個月以上；4.具有還款能力和良好的信用狀況；5.借款人要將商業貸款轉為公積金貸款，必須先自籌資金，還清商業貸款，取消原房貸，才能申請住房公積金貸款；6.借款人購買拍賣行的，所購房產在辦理“商轉公”時必須封頂；7.有現房的，必須憑房產證申請商業貸款轉公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
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