1、拆遷房可以申請貸款。拆遷房申請貸款的條件如下：
（1）具有本市區常住戶口或有效居留身份；
（2）在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金壹年以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月以上；
（3）實際發生拆遷安置房的行為；
（4）同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
（5）有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
（6）借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關註調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
第二十條
貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規範審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。
二、房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具並送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。