2.個人申請住房貸款的程序:1。與開發公司簽訂購房協議。2.填寫個人住房貸款申請表，提供銀行要求的資料。3.通過銀行審查後，將首付款存入銀行或出具首付款證明。4.審核通過後，簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同。5.辦理抵押登記、房屋保險和公證手續。6.辦理貸款入賬和過戶手續。7、到開發公司辦理相關入戶手續。
三、個人住房貸款從放款後的次月開始還款。個人住房貸款有兩種還款方式，即每月固定本金加利息的等額本息還款方式和每月本金相同的平均資本還款方式。目前，銀行往往采用等額本息還款方式。因為在相同的貸款期限內，使用這種還款方式，每月還款額固定且易於記憶，借款人的初始還款壓力較小。等額本息還款公式:月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）總還款月數÷{（1+月利率）總還款月數-1}銀行執行的個人住房貸款最長期限為30年，月利率分別為1年。