1.貸款申請人是中國境內的自然人，年齡在18周歲至60周歲之間，具有完全民事行為能力，並符合以下條件:
2.具有當地常住戶口或有效居留身份；
3.有穩定的職業和收入；
4.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
5.已與售房人(原借款人)簽訂商品房買賣合同；
6.提供除貸款外能夠支付購房款的證明；
二。貸款金額、期限和預期年利率
轉貸款申請截止時，轉貸款人的貸款金額和貸款期限應維持在原借款人的剩余貸款本金和貸款期限內。
貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定的期限預期年化利率及調整方法執行。
第三，貸款程序
1.貸款申請人與房地產賣方(原借款人)簽訂《商品房買賣合同》；
2.貸款申請人應按要求填寫貸款申請表並提交相關申請材料；
3、銀行審批，將審批結果通知借款人；
4.銀行與借款人簽訂借款合同，辦理保險和抵押登記手續；
5.銀行發放貸款時，借款人按照借款合同償還本息。
四、貸款前需提交的材料
身份證明(含身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、結婚證、貸款申請表、首付款證明、購房合同、保險單、借款合同、房屋所有權證、房屋所有權證等。