根據央行公告，自2020年3月1日起，將重新調整現有抵押貸款利率。現有浮動利率貸款的客戶可以有兩種選擇。原則上應在今年8月底前完成轉換。目前，至少有24家主要銀行發布了相關公告，許多銀行表示將陸續發送“壹對壹”短信。
以貸款1萬元，等額本息還款，原合同期限30年，當前利率為1.1倍（即5.39%）為例。假設LPR的報價在2020年2月降至4.7%，與LPR掛鉤後每月供應量可減少約62元。對於用戶來說，固定利率是長期固定的，因此無法享受利率下行的紅利，但也可以避免利率上行時的成本增加。
擴展數據:
可轉換貸款必須同時滿足幾個要素:
壹是2020年6月65438+10月1之前已發放的貸款，或已簽約但未發放的貸款；
二是指貸款的基準利率定價；第三是浮動利率。
需要註意的是，公積金個人住房貸款不包括在內。如果是商貸和公積金混合貸款，則只轉移商貸，公積金貸款仍按原合同執行。
合格的“抵押貸款所有者”可以有兩種選擇:固定利率或根據LPR進行調整。換句話說，基於“央行基準利率”的原始合同定價可以轉換為固定利率或LPR。其中，如果您選擇連接LPR，未來的抵押貸款利率將根據LPR利率報價波動。