置換貸款主要是指置換個人住房貸款，目前主要用於商業住房貸款。它是銀行向購買商品房時已全額付款的借款人發放的貸款，用於置換其先前購房的非貸款債務並設定房屋抵押。
貸款核銷是“不良貸款核銷”的簡稱，是銀行按規定核銷不良貸款或貸款損失的制度。
根據《財政部關於建立全國性專業銀行不良貸款準備金的暫行規定》的相關規定，地方銀行每筆不超過5萬元的不良貸款應予以審批，省級銀行每筆不超過5萬元且不超過654.38+萬元的不良貸款應予以審批；
每筆超過6.5438億元的不良貸款由專業銀行總行根據下屬銀行和省級中央金融機構的意見進行審批，並報財政部備案。在具體實施中，審批額度有所調整。
擴展數據
不是所有的不良貸款都可以核銷，但必須滿足某些條件。中央政府對貸款核銷有嚴格的法律程序。必須是經過各種努力確定沒有收回或減少可能性的不良貸款，並已成為不良貸款。
壞賬核銷是和利潤壹起核銷的，所以會減少銀行當年的收入。不過，壹般銀監局要求銀行要有不良貸款率的指標。因此，銀行必須綜合考慮利潤和不良指標來決定是否核銷。
根據政策，不良記錄是不允許消除的。消除它們的唯壹方法是通過中國人民銀行征信中心進行申訴。如果經過驗證，可以消除。