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2013工商銀行房貸30萬,20年還清。壹個月還款多少,怎麽算的?找到解決方案

根據上述條件,240個月,30萬元,用個人住房公積金貸款,等額本息還款方式。

每月利息為1897.95元,累計利息為155507.55元,還款總額為455507.55元。

網上有很多計算公式,這裏就不多說了。等額本息還款方式:

每月貸款金額=【貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數】((1+月利率)×還款月數】

每月應付利息=貸款本金×月利率×【(1+月利率)還款月數-(1+月利率)÷【(1+月利率)還款月數-650。

月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷【(1+月利率)還款月數-1】

總利息=還款月數×月供-貸款本金

說明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方,即四個15的倍數。

平均資本償還法:

月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金金額)×月利率。

每月應償還本金=貸款本金÷還款月數

每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已償還本金累計額)×月利率

每月遞減金額=每月應償還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。

總利息=【(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)】÷ 2 ×還款月數-貸款總額。

說明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方,即四個15的倍數。

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