以下幾類人買房不壹定能貸到款：
1、征信不良的人
個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之壹，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這裏說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用汙點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。
2、二手房太老
銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同於壹手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。對於房齡比較老的房子，壹般超過20年以上的，銀行就不會再發放貸款了。
3、妳太老
通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。
4、從事高危職業的人
如從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人。銀行考慮到這類人無法保證壹直還款，為了規避風險而選擇拒貸。
5、負債大於收入的人
每個月的收入都入不敷出，沒有盈余，銀行會直接拒絕。
6、工作不穩定的人
從事銷售行業的借款人就很容易被銀行拒絕，因為銷售行業人員的收入不定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。
申請貸款是大事，買房也是大事，買房之前必須要搞清楚申請條件，與房產銷售人員溝通好之後再做決定，免得給自己帶來不必要的麻煩。