雖然貸款30年後利率會更高，但考慮到通貨膨脹等因素，同樣多的錢價值會不斷縮水。所以，選擇貸款的時間越長越好。
因為通貨膨脹的因素，實際上從銀行借錢，本金不變，但是利息在變。同樣是70萬，每年支付能力不同。就像20年前欠銀行壹筆5萬的貸款。壹個月幾百塊的房貸感覺壓力很大，但現在可能只是壹頓飯而已。所以還款期越長越好。
但也有人認為，如果沒有好的投資渠道，在房貸利率高的情況下，貸款時間過長，支付的利息也很高。最好貸款時間短壹點，平時咬緊牙關。值得壹提的是，在還款的前幾年，主要是支付利息。如果有提前還貸的計劃，選擇等額本金還款法比較劃算，可以節省更多的利息。
申請房貸時，貸款期限也是購房者比較糾結的問題，因為不知道房貸期限是長是短。以上問題需要因人而異。如果借款人收入比較高，月供後正常生活完全不受影響，那麽可以選擇短期貸款，可以節省不少貸款利息；如果借款人收入壹般，或者家庭開支較大，那麽最好選擇長期貸款，這樣雖然需要支付更多的利息，但是生活壓力沒有那麽大。