對住房有要求的群體，不能只觀望，就算手頭資金不夠也是可以想辦法的。購房者可以根據自己的實際情況選擇合適的付款方式，以省錢為目的進行購房居住。比如，如果想要進行住房貸款，可以想想看應該貸款多少，貸款期限是幾年。
壹、年齡在23歲到30歲間的人應如何貸款買房
在這個年齡段的購房者壹般處於沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段，如果貸款買房的話，首付壹般都需要由家庭來負擔。他們貸款的年限長，首次貸款買房建議使用公積金貸款或者組合貸款比較合適。不過這個年齡階段的人尤其要註意壹點，那就是維護自己的個人信用記錄，以免影響貸款。
二、年齡在30歲到45歲間的人應如何貸款買房
這個年齡段的購房者壹般出於孩子上學等原因考慮購房。如果是已經貸款買了壹套房子，現在的政策顯然對他們是不利的，因為貸款利率可能會有10%的上浮，如果是公積金貸款的話，壓力就會小很多。
這個年齡段的購房者通常都面臨著上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要註意合理安排好家庭的支出。銀行對於這部分客戶是比較信任的，因為他們正處於事業上升期，還款能力非常強。
三、年齡在45歲到55歲間的人應如何貸款買房
這個年齡段的購房者壹般是考慮自己養老和子女婚房而選擇貸款買房，貸款買房時要考慮銀行對借款人年齡的限制，通過情況下，銀行在為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎。年齡越小貸款的年限也就越長，反之年齡越大，貸款年限則較短，日後月供的壓力也就越大。
所以為了延長貸款的年限，減輕購房壓力，這個年齡段的購房者可以以子女的名義做借款人，然後給予子女壹些資金支持。
（以上回答發布於2017-03-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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