很多人之前不了解征信信息，結果逾期了，導致貸款買房申請失敗。但是，逾期有很多種。如果在1個月內逾期，不會影響房貸。但如果逾期超過3個月，申請抵押貸款將非常困難。當然，逾期時間越長，影響越小。所以我建議妳先打壹份征信報告，然後銷售人員和中介看壹下，估計能不能通過。然後從側面詢問是否可以通過花錢來批準抵押貸款。因為房貸銀行都是地方分行，只要銀行的信貸員願意出資，那麽就會有壹些辦法。所以妳可以讓對方先看看征信報告。
如果真的逾期很久，逾期次數太多。那麽當地分行也無能為力。在這種情況下，主貸款人只能變更。比如妳的征信有不良記錄，但是妳愛人的征信沒有問題。然後妳可以以愛人的名義買房並申請抵押貸款。當然，房產證上只有她的名字。因為申請房貸時需要查看夫妻雙方的征信報告，即使妳配偶的征信報告很好，而妳的征信報告有問題，也是行不通的。所以妳必須在申請抵押貸款之前和妳的愛人離婚。抵押貸款批準後，妳是再婚。不過，這種操作有些冒險。如果妳不信任妳的配偶，妳不應該操作它。如果其他人是主要貸款人，比如妳的父母，如果孩子是成年人，妳也可以以孩子的名義購買。
綜上所述，如果有不良信用記錄，如何申請抵押貸款。首先，妳可以打壹份信用報告，讓抵押銀行的信貸員看看。如果妳逾期很嚴重，可以申請嗎？如果對方說沒問題，那妳就試著申請壹次。如果被拒絕了，那麽此時妳只能更換抵押貸款人。妳可以以配偶、父母和子女的名義買房並申請抵押貸款。