農行貸款流程：
借款人申請貸款，提供相關資料；
銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同；
辦理保險、擔保手續；
銀行發放貸款；
借款人按期歸還貸款。
貸款需準備的材料：
借款人身份證件；
借款人婚姻狀況證明；
借款人還款能力證明；
購房首付款證明；
借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
有***同借款人的，***同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要；
填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房；
產權利證書、抵押物所有權人及***有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
銀行要求提供的其他資料。
貸款需具備的基本條件：
具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
具有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好；
已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
有不低於最低規定比例的首付款證明；
原則上以所購住房設定抵押擔保；
銀行規定的其他條件。
註：貸款期限最長不超過30 年；房貸貸款額度不超過成交總價的80%。