貸款人在申請房屋抵押貸款時，需要關註抵押的房屋是否已經還清貸款。對於壹些貸款機構來說，不接受還在還清貸款的房子申請抵押，也是為了避免壹些麻煩。
申請房屋抵押貸款需要多長時間，也與房屋的房齡或貸款人的年齡有關。貸款人越年輕，地段越好，貸款人可以申請的貸款期限越長。
房產抵押貸款申請成功後，貸款人壹定要記得按時足額還款。壹旦逾期，不僅會影響個人征信，還會增加貸款機構的還款壓力，抵押的房子也有被處置的風險。
房屋抵押貸款需要滿足什麽條件？
1，需要有合法身份；
2、需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.需要有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
5.已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
8.抵押貸款的抵押物是妳的房子；
9.妳需要有壹份固定的工作來還貸；
10，多找壹些招商銀行、發展銀行之類的商業銀行，可能對妳的收入門檻要求比較低；
11.貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據您房屋的樓齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成的。壹般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。