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判斷鐵嶺花園開發商的實力，1要了解鐵嶺花園開發商和項目土地情況；2、要看鐵嶺花園開發商資質水平。資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看鐵嶺花園開發商以往的業績；4、鐵嶺花園開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看鐵嶺花園開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有壹定的實力是很難應付的；6、看鐵嶺花園開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
鐵嶺花園二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．鐵嶺花園房屋所有權證原件；4．網上簽約的鐵嶺花園買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交鐵嶺花園交易結算資金托管憑證原件；6鐵嶺花園契稅完稅或減免稅憑證原件；7．鐵嶺花園房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
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