等額本息計算公式：?
［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ?；
等額本金計算公式：
每月還款金額 = ?（貸款本金 / ?還款月數） + （本金 — ?已歸還本金累計額） × 每月利率。
貸款第壹月還款額度會略高於計算額度，因需加上前壹個月多余的幾日的需還款額度。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
以上內容參考?百度百科-房屋按揭貸款