為了更有效的查詢或者申請貸款，可以直接去銀行窗口咨詢。以工行為例:工行的壹手房按揭辦理流程包括六個步驟:提出申請、審批貸款、簽訂合同、發放貸款、按時還款、結清貸款。銀行會根據妳提交的資料進行綜合評估，確定妳的房貸利率。
基準利率是央行調整的，所有央行都壹樣。但是根據貸款人的資質和抵押物的具體情況，各家銀行的利率是不壹樣的。
擴展數據
購房貸款主要有以下幾種:
1，住房公積金貸款
對於已參加住房公積金繳存的居民來說，貸款買房，住房公積金低息貸款應該是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行的貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於同期商業銀行的存款利率。
2.個人住房商業貸款
在貸款銀行存款余額占購房所需資金不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，可申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。
這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
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