房貸是抵押物，商貸是做生意開店的。
二、什麽是銀行個人住房抵押貸款？居民經營性貸款是住房嗎？...
個人住房抵押貸款屬於銀行信貸業務。
在當前房地產新政下，商業銀行個人住房抵押貸款的風險有:
1.信用風險。貸款故意不還。很難處理抵押品。
第二，市場風險。抵押品的價值下降。
三、房產證抵押銀行貸款流程，會有銀行的人來看房嗎？
以房屋抵押銀行貸款的主要流程:◆借款人在放款前填寫《住宅房屋抵押申請表》。
◆銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。◆借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。◆借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。◆借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。