買壹套二手房，風險要大得多，有的人把房子抵押給了銀行，還把房子賣了出去，這對買家是非常不利的，所以他們才會去調查。查詢自動存檔系統：拿著身份證去房產管理局，找壹臺電腦，將身份證放入感應區，將房子的資料打印出來，打印出來，看看有沒有抵押，如果沒有，那就說明妳沒有做過抵押。
個人住房抵押貸款的手續是怎樣的
1、貸款申請：借方提出貸款用途、貸款金額和貸款年限。如果貸款申請符合該機構的要求，那麽接下來就是提供相關信息了。
2、準備相關的貸款材料：個人住房抵押貸款，必須提供個人和配偶的身份證、戶口簿、收入證明、個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
企業要抵押的話，必須提交公司的營業許可證、開戶許可證、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年的年度財務報表、最近半年的財務報表、資產證明（根據不同的銀行，會有不同的資料）。
3、看房評估：提交上述資料後，由銀行對按揭房屋進行實地勘察、評估。這些都是房地產按揭的壹個重要環節，這個環節將直接影響到妳房子的按揭額度，通常情況下，這個估價和市場上的估價會有壹些差異，因為這個估價會綜合到很多方面。
4、申請放款：將所有的審核資料、評估報告和土地估價報告提交給銀行審核。這個時候，客戶要小心，要把壹切資料都準備好，萬壹出了什麽問題，會影響到貸款的進度。
5、借款合同的公證：借款人與按揭人簽訂的借款合同及相關文件，簽字、蓋手印，由公證員公證。
6、抵押登記：銀行持抵押登記證明及貸款合同公證，到查拳出辦理抵押登記。