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在新加坡購房時需支付的現金數量?

如果您是外國人,按不同銀行的情況,首套房貸款最高比例65-55%,其余費用都要用現金支付,包括:

1.35-45%首付

3.印花稅3%-5400或者4%-15400(房子總價超過100萬新幣)

3.額外買家印花稅20%(有五個國家:美國公民、冰島、列支敦士登,挪威和瑞士的永久居民或公民首套房無需支付這個20%額外買家印花稅)

4.律師費2800-3000不等(200萬以下房產)

5.估價費200-500不等

6.退還給日賣家當年剩余日期的部分房產稅和物業費$3000左右(二手房交易才有,多退少補,如果是期房則在TOP臨時入夥準證頒發,拿鑰匙之前壹次性支付6個月物業費和最低200多起的測量費)

7.買公寓買家通常不用支付中介費,如果是賣房,會有中介費(市場指導價2%+總中介費基礎上7%消費稅,大中介行會有這個消費稅征收交給稅務局)。

如果您是新加坡永久居民,擁有CPF公積金存款,普通戶頭ordinaryAccout(簡稱OA)可以全額用在購買首套房裏,抵消部分現金支出。CPF公積金可支付的部分包括(含有附加條件):

1.20%首付

2.印花稅3%-5400或者4%-15400(房子總價超過100萬新幣)

3.額外買家印花稅5%(有五個國家:美國公民、冰島、列支敦士登,挪威和瑞士的永久居民或公民首套房無需支付這個20%額外買家印花稅)

4.律師費2800-3000不等(200萬以下房產)/zd/ym

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