對於浮動利率的貸款,利息將隨利率調整而調整。對未付利息有影響,對已付利息沒有影響。
如果基準利率(或LPR)調整,還款額也將調整。對於現有貸款,貸款期間浮動(或下降)範圍不變。如果基準利率(或LPR)調整,貸款利率將在新利率的基礎上上浮(或下浮)。當然,無論怎麽算,對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。
壹般有三種形式:
壹是銀行利率調整後,次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣);
二是整年調整,即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣);
三是雙方約定,新的利率水平壹般在利率調整後的當月執行。按照調整前的基準利率(或LPR),執行新周期的利率。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。
壹、銀行貸款利率的影響因素
1.貸款性質:主要包括抵押貸款、信用貸款、小額貸款、汽車抵押、項目貸款、存貨貸款、供應鏈貸款、設備租賃貸款等。
2、不同的貸款機構,利息會不壹樣,銀行貸款門檻高,信用風險小,利息更低。P2P貸款平臺因為門檻低,信用風險高,利息比銀行貸款高。
3.申請人的職業性質、工作穩定、收入均為優質客戶,銀行或P2P借貸平臺給予的利息低於其他借款人。
4.個人信用個人信用包括逾期記錄、銀行負債、信用卡透支等。逾期記錄太多會影響利息的高低。
5、申請人的還款能力,借款人的還款能力從兩個方面來判斷,壹是看借款人是否有穩定的工作和經濟收入,這是以銀行流水為基礎的;另壹個是申請人的固定資產。
6.貸款金額和期限。貸款金額越大,期限越長,銀行或P2P貸款平臺承擔的風險就越高,相應的利息也越高。