這種情況下，妳可以把產業風險、區位風險、開發商風險、國家風險等未知因素的70%轉移給銀行來承擔。說白了，如果開發計劃真的失敗了，妳用100%現金買的話會損失全部資金，而貸款買的話只會損失30%的成本。
受益1:購房貸款免稅。
如果妳用100%的現金購買房產，同時也用現金收取租金，那麽租金收入確實不用交稅。
但是如果妳向銀行申請房屋貸款，妳可以享受減稅的好處。
這意味著妳付給銀行的越多，付給政府的就越少。
多交政府錢還是多交銀行錢，由妳選擇。
好處二:降低重要文件丟失的可能性。
當妳用現金購買壹個行業時，妳必須自己保留所有的原始文件，這也增加了丟失的可能性。
但與貸款不同，這些文件在未來的25年甚至30年內，都是由銀行為妳保管的。
也正是因為這個原因，很多人選擇向銀行貸款。
在馬來西亞，不像我們國內的開發商，壹般開發商只提供開發商指定的幾家銀行的名稱，客戶自己聯系銀行辦理在馬來西亞買房的貸款流程。所以這個貸款資料的準備和辦理程序也很復雜，申請時間也比較長。在此也要提醒客戶，選擇信得過的、有規模的服務機構代為辦理。