1.父母名下有房的，以未成年子女名義再買壹套。
2.未成年時名下有房產，成年後再貸款買房。
3.如果個人名下有全款購買的房子，那就貸款買房。
4.個人名下有貸款買房，出售後再用貸款買房。
5.首次購房使用商業貸款，二次購房使用公積金貸款。
6.婚前壹方貸款買房，婚後以另壹方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起。
7.婚後雙方* * *貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
擴展數據:
目前濟南的公積金貸款政策中，首套房認定為“認房不認貸”，也就是說，如果妳已經有壹套房子，再通過公積金貸款買房，無論首套房貸款是否還清，妳再買的房子都屬於二套房，首付60%，利率10%。
目前商業貸款是“認貸不認”，也就是說，首套房貸還清，第二套房貸視為首套房，首付30%，利率基準優惠。
兩者相比，首套房和二套房的公積金貸款標準目前都高於商業貸款。如果放寬首套房公積金貸款標準，未來公積金貸款套數也可能被認定為“認貸不認房”。參照人民銀行的新政策，首套房和改善型自住住房的公積金貸款認定標準也指明了這個方向。
除了放寬貸款認定標準外，還要求取消住房公積金個人住房貸款強制代辦擔保費，有利於降低公積金貸款成本，促進公積金貸款消費。同時，通知還要求積極推進住房公積金異地貸款。
百度百科-二套房貸認定標準