1、如果妳首套房是住宅的話，首付最低60%；
杭州買房是認房認貸。在杭州沒有房，也沒有貸款記錄，算是首套。有房或者有房貸記錄都算二套，首付最低60%。如果是外地戶籍，則需要三年內連續繳納滿兩年的社保才可以購房，首付也是30%。
2、如果首套房是商業性質，比如商鋪、公寓首付還是可以30%的，按目前的政策有商業性房產的商貸，暫不影響住宅的貸款。只要有貸款記錄就算二套房，因為貸款記錄是全國聯網的，在哪都能查到，杭州在認定二手房時是認房又認貸的，所以妳的情況是肯定要首付60%的。
註意：
1在市區範圍內，對於已擁有壹套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
2嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他***同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用於購房首付款。只要有貸款記錄首付就是60%
杭州限貸政策
1、杭州無房，並且在全國無房貸記錄的
享受首套貸款優惠，首付最低三成，享受年基準利率4.9%具體要不要上浮看個人征信和市場政策，現在大部分都要上浮
2、杭州有房或者有貸款記錄不管有沒有還清，都屬於二套貸款，首付6成，利率上浮10%現在基本要上浮20%
3、有兩套貸款都沒還清，不能貸款了，要買必須全款了
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！